Acheter une maison au milieu de la pandémie en cours n’est peut-être pas la plus sage des idées, mais il y a des raisons pour lesquelles cela pourrait être une bonne décision en ce moment.
Mais l’achat d’un bien immobilier est-il tout simplement trop cher ou trop complexe pour être envisagé ? Découvrez ci-dessous pourquoi l’achat d’une maison ou d’un appartement en Suisse pourrait être plus facile que vous ne le pensez. Si vous souhaitez de l’aide dans votre démarche, le Comptoir Belvédères propose un service de courtage immobilier sur-mesure et vous accompagne dans la concrétisation de vos rêves immobiliers.
Les taux d’intérêt
Selon le portail Comparis, les taux hypothécaires ont baissé au cours des derniers mois, rendant l’achat d’une maison ou d’un appartement moins cher qu’auparavant.
Entre juillet et septembre 2020, les taux indicatifs pour les hypothèques fixes à 10 ans ont diminué de 1,11 % à 1,05 %.
À titre de comparaison, les taux hypothécaires fixes sur 10 ans ont été fixés à 2,75 % en 2014 et à 1,68 % en 2018.
Prêts à long terme
Dans certains pays, une hypothèque est considérée comme une pierre angulaire et un prêt de 25 ou 30 ans peut sembler interminable. Mais en Suisse, il est courant que les hypothèques durent de 50 à 100 ans.
Oui, votre hypothèque pourrait facilement vous survivre. L’étalement des coûts sur une telle période permet de réduire les remboursements mensuels. Vous pourriez même transmettre l’hypothèque à vos enfants, ce qui n’est pas inhabituel en Suisse.
Intérêts hypothécaires déductibles de l’impôt
En Suisse, les propriétaires doivent payer des impôts sur la valeur locative de leur propriété – l’argent qu’ils recevraient s’ils la louaient. Cela peut paraître étrange, mais l’idée est que les propriétaires ont certains avantages sur les locataires et l’impôt vise donc à rendre les choses plus équitables.
Mais il est essentiel de savoir que les intérêts hypothécaires sont entièrement déductibles de l’impôt, tandis que les autres frais d’entretien sont partiellement déductibles. Cela rend l’achat avec un prêt hypothécaire plus abordable – sans compter que vous ne payez plus de loyer mensuel.
Le 13 porte bonheur
Faites-vous partie des travailleurs pour lesquels il y a 13 mois dans l’année – ou plutôt 13 salaires ?
Si vous demandez un prêt hypothécaire basé sur votre salaire annuel plutôt que sur ce que vous recevez par mois normalement, vous pourrez peut-être ramener le bien immobilier que vous souhaitez dans votre fourchette de prix.